Dica de especialista: o que precisa saber antes de comprar um terreno para construir | Mato Grosso

O primeiro passo para começar a construir é preparar o terreno, mas…como? A reportagem preparou uma lista de tudo o que você precisa saber para começar a construir sua casa. Confira abaixo:

• Pesquise por bairros que sejam do seu gosto e leve em consideração segurança, vizinhança e custo de vida
• Analise a topografia do terreno. Prefira lugares com pouco desnível para não se preocupar com aterro

• Vá ao cartório e verifique se o terreno possui escritura e matrícula
• Documentações necessárias da prefeitura (IPTU regular, certidão negativa de débitos)

*A documentação é uma etapa importante na construção do seu imóvel. Não tenha receio em conversar com um corretor de imóveis para ter certeza de que nada irá faltar.

• Ter uma poupança e usar o dinheiro guardado;
• Financiamentos fornecidos por algumas empresas de loteamento;
• Consórcio, em que o comprador pode fazer uma poupança e ao mesmo tempo concorrer em um sorteio;
• Financiamento direto com bancos públicos (Programa Minha Casa, Minha Vida) e operações com bancos privados.

• Contrate engenheiros e arquitetos para planejar o projeto da casa
• Conte para o profissional quantas pessoas irão morar na casa, se possui filhos, idosos e do que precisa na sua casa

• Arquiteto
• Engenheiro Civil
• Engenheiro eletricista
• Engenheiro sanitarista

• Encaminhe a papelada para a prefeitura, os servidores do município irão analisar a documentação e caso esteja tudo de acordo com a Legislação, vão emitir o alvará de construção e recolher as taxas.

*Em Cuiabá, todo esse processo pode ser feito via internet, no site da Prefeitura

• Alvará de construção (R$209,00)
• Taxas de ocupação, permeabilidade e aprovação (Valor depende da metragem do imóvel)

• Um mês

• Sim, o prazo para terminar a obra é de 24 a 60 meses. Durante esse período, agentes de fiscalização irão visitar a obra para garantir que o projeto está sendo seguido.