Escolha da área, documentação e pagamento: o g1 preparou uma lista de tudo o que você precisa saber para começar a construir sua casa.
Mesmo depois de morar em tantos lugares, algumas pessoas escolhem construir a casa própria. Em Cuiabá, 75 terrenos novos foram comprados em 2023, o que equivale a R$ 121 milhões, mas a procura por terrenos usados foi superior, com cerca de 2 mil unidades, o que totaliza uma movimentação de R$ 995 milhões, segundo o Sindicato de Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT).
O primeiro passo para começar a construir é preparar o terreno, mas…como? A reportagem preparou uma lista de tudo o que você precisa saber para começar a construir sua casa. Confira abaixo:
🚩Localização do terreno
- Pesquise por bairros que sejam do seu gosto e leve em consideração segurança, vizinhança e custo de vida
- Analise a topografia do terreno. Prefira lugares com pouco desnível para não se preocupar com aterro
📝Quais documentos preciso?
- Vá ao cartório e verifique se o terreno possui escritura e matrícula
- Documentações necessárias da prefeitura (IPTU regular, certidão negativa de débitos)
*A documentação é uma etapa importante na construção do seu imóvel. Não tenha receio em conversar com um corretor de imóveis para ter certeza de que nada irá faltar.
💸Como vou pagar pelo terreno?
- Ter uma poupança e usar o dinheiro guardado;
- Financiamentos fornecidos por algumas empresas de loteamento;
- Consórcio, em que o comprador pode fazer uma poupança e ao mesmo tempo concorrer em um sorteio;
- Financiamento direto com bancos públicos (Programa Minha Casa, Minha Vida) e operações com bancos privados.
🏠E a planta da área?
- Contrate engenheiros e arquitetos para planejar o projeto da casa
- Conte para o profissional quantas pessoas irão morar na casa, se possui filhos, idosos e do que precisa na sua casa
👷🏽♀️Quais profissionais preciso para a construção?
- Arquiteto
- Engenheiro Civil
- Engenheiro eletricista
- Engenheiro sanitarista
📝O que faço com a papelada?
- Encaminhe a papelada para a prefeitura, os servidores do município irão analisar a documentação e caso esteja tudo de acordo com a Legislação, vão emitir o alvará de construção e recolher as taxas.
*Em Cuiabá, todo esse processo pode ser feito via internet, no site da Prefeitura
🧐Que taxas?
- Alvará de construção (R$209,00)
- Taxas de ocupação, permeabilidade e aprovação (Valor depende da metragem do imóvel)
⏰Quanto tempo demora a aprovação do alvará?
- Um mês
📆Tenho prazo para construir minha obra?
- Sim, o prazo para terminar a obra é de 24 a 60 meses. Durante esse período, agentes de fiscalização irão visitar a obra para garantir que o projeto está sendo seguido.
